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“像生活在月河景区里,心情特别舒畅”

南湖区计划三年完成210个老(旧)小区改造

2019/05/15 来源:南湖晚报 作者:记者 朱 政 通讯员 吴玉婷 徐 琴

  白墙黛瓦,小桥流水,月河景区典型的江南水乡风貌令游客流连忘返,这里成为嘉兴市区人流量最大的景区。月河景区北侧有1幢住宅楼,最近通过外立面改造后“颜值”大大提升。如今,这幢住宅楼正如其所在小区的名字——外月河花园那样,和月河景区的景色融为一体,游客从建银桥上走过,可以清晰地看到这幢住宅楼有着中式花窗的外立面,而家住外月河花园的居民,更是享受到了如居住在月河景区里的惬意。

  中式花窗扮靓小区外立面

  “我和老伴在这个小区住了几十年,这幢楼也越来越旧,这次外立面改造给了我们一个惊喜,我们现在像生活在月河景区里,心情特别舒畅!”家住外月河花园1幢的杨德辉今年85岁了,看到自家住宅楼外墙的新面貌,不仅啧啧称赞。

  记者看到,正如杨德辉所说,如今这幢住宅楼的外立面与月河景区的风貌协调一致,阳台外的防盗窗是中式花窗,颜色也是接近月河景区整体颜色的深棕色,空调外机用米白色的中式花窗遮挡,通往楼顶的太阳能进出水管加上了米白色的百叶遮罩,每个阳台下面还配置了一个伸缩式晾衣架,外观的变化和便利设施的增设都令居民们的获得感大大提升。

  今年82岁的居民袁德忠也有同感,他对记者说:“以前外墙外乱搭设现象严重,现在整齐、大方,前天我站到桥上去看看,拍了个照,大家都说漂亮!”

  “目前项目尚未完全收尾,接下去还会做一些槽架,把沿墙的电线全部移入槽架中,最后再把这部分外立面统一粉饰,以保证外立面的整齐、美观。”该项目施工方、嘉兴市规划设计研究院有限公司的设计总监苏友富告诉记者。

  至于外墙粉饰,从尚未收尾的外墙可以看出,以前的外墙是马赛克瓷砖,此次考虑到安全性,采用了目前流行的真石漆喷涂工艺。“也就是说,用真石漆喷涂成贴缝砖的效果,这种效果接近小青砖的质感,又不同于常规的小青砖贴面,避免了易脱落的隐患。”苏友富介绍。

  据了解,外月河花园共有3幢住宅楼,属于月河风貌管控区内,被列为南湖区中心城市品质提升工作老(旧)住宅区改造提升专项行动中特色类项目。记者看到,其余两幢住宅楼外立面也架起了脚手架,预计在下个月底会完成形象提升。

  “老(旧)小区改造第一批开工的项目共有12个标段,目前在建的涉及南湖区内5个街道,外月河花园外立面的施工进度是最快的,其他项目也都在顺利进行。”苏友富表示。

  当然,不同小区外立面的改造在遵循嘉兴市域的风貌管控规划的基础上,也会结合小区周边的建筑形态“量身定制”。其中,春晖苑处在洪兴路延伸段,周边建筑偏向现代化,因此在小区外立面的改造中会采用鲜亮的颜色,如米黄色和棕色,与周边新小区会显得协调。

  清墙面,提设施,增绿化

  老(旧)小区的改造内容丰富,除了清墙面外,还要提设施、增绿化,具体怎么做?为了解居民需求,新嘉街道与相关社区工作人员利用休息时间,上门走访宣传并了解改造需求,然后一一上门进行解答、协调,以便改造内容合居民心意。

  “在前期走访中,我们总结了老(旧)小区目前存在的一些主要问题,针对外月河花园来说,主要存在污水横溢,停车难,小区内乱拉电线,墙面风化、老旧等问题,因此我们把包括环卫设施、停车设施、路面平整、雨污分流、飞线入地、垃圾分类等内容统一纳入老(旧)小区改造工作中。”苏友富表示。

  外月河花园临禾兴路侧有一排临街餐饮店,这些餐饮店的污水以前是全部排入小区污水管网的,给污水管网带来了很大的压力,时常造成污水井堵塞,特别到了夏天,恶臭扑鼻,家住外月河花园的居民张菊珍为此向社区、街道反映过多次。此次改造中,施工方做好了雨污分流,防止雨污串管,并在餐饮店的后面新建了隔油池,做到油水分离,还建议后期引入第三方管理公司做好统一收集、治理工作。

  张菊珍感叹:“最近小区地面全部被挖开,雨水管和污水管重新铺设,相信以后污水问题再也不会困扰我们了!”

  不仅美观,而且安全智能

  老(旧)小区的治安和停车秩序管理一直是短板,此次,停车设施和治安管理也纳入了外月河花园的改造工程中。

  外月河花园紧靠月河景区,又靠近马路,来往车辆多,而小区内原本设置的停车位较少,小区内又只有一个单通道,存在着一些隐患。此次改造中,将拓宽小区路面,并把外月河东街路面翻修,水泥路面将全部翻新为沥青路面,人行道将铺上老石板,围墙的路侧将种植行道树,还会增加一些绿化带。

  “外月河花园的入口紧靠马路,为了小区安全,我们增设了单元门禁和治安监控,接下去还会增设小区门卫值班室,为今后小区精细化管理提供硬件支持。”苏友富表示。

  放眼整个南湖区,一系列的老(旧)小区的改造工作将会从整体上提升城市品质。三年内计划完成210个老(旧)小区、236条背街小巷改造整治任务,主要建设内容是管道开挖和埋设、路基平整、外立面改造、围墙砌筑等基础工程施工,考虑到这些工程施工会影响整个交通组织,给居民出行带来不便,项目推进将结合实际分批推进,今年计划开工建设121个老(旧)小区和118条背街小巷。截至目前,已开工建设老(旧)小区59个,背街小巷17条。

标签:编辑:王昭舒

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